据获悉，第1轮提出请求仅面临公司开放接受并审理，房子的来源为徐汇区的华泾馨宁公寓和杨浦区的上海新江湾尚景园。
一直以来，将要数量多推广的公包房一直是整个儿楼市热议的焦点。业内一种主流观点觉得，公包房时期的来到，会让所处地区范围的刚需盘房价萌生不小的下行压力。

但最近几天也有资深专家表达并不认同。同策剖析师姚伯均觉得，公包房对于市场的直接效果并半大。

姚伯均指出，公包房位置较偏，与刚需商品房项目有一定差别存在。

其次，资深专家表达，到现在为止的公包房仍然以单位提出请求为主，首先满意办事员事业单位担任职务的人和国有公司的技术基干，客群遮盖范围有限。

这个之外据获悉，公包房的租钱水准与市场差距较小，也让周边不少刚需盘“喘了一话口儿”。

以馨宁公寓为例，该项目所处的徐汇华泾模块因交通、组成一套要等待完备，与长桥、梅陇等模块相形归属徐汇南地区范围租钱水准较低的模块。但作者从公开资料中发觉，华泾馨宁公寓租钱不止高于同模块的房子的来源，其租钱水准已与长桥、梅陇等地区范围大致相同。

21百年不动产剖析师罗申寅表达，到现在为止公包房的门槛相对较高，与周边项目相形价钱和租钱优势并不表面化，短期内对刚需市场并不会萌生太大影响。德佑地产研讨主任陆骑麟进一步指出，公包房与刚需项目客户整体存在一定差别，因为这个难于对刚需盘形成较大冲击。